Što je certifikat zelene gradnje?

Certifikat zelene gradnje je neovisni alat odnosno metodologija kojom se procjenjuje održivost zgrada i/ili urbanih blokova tijekom cijelog životnog vijeka predmetnog projekta.

Uobičajen je postupak za svaki građevinski projekt koji se želi certificirati, izraditi:

• Pre-check
• Pre-certifikat
• Certifikat

• Certificiranje zgrada i urbanih blokova – razlozi i koristi?

  Veliki broj investitora, developera i arhitektonskih ureda u europskim zemljama odabrao je DGNB za certificiranje svojih projekata kako bi:

  • Uskladio svoj projekt sa zahtjevima EU taksonomije
  • Kontrolirao i dokazao primjenu ukupno 38 kriterija održivosti – DGNB verzija 2020
  • Osigurao visoku kvalitetu od planiranja do projektiranja, gradnje, održavanja i upravljanja zgradama
  • Optimizirao ukupne troškove investicije i smanjio rizike tijekom cijelog životnog vijeka projekta (smanjenje režijskih troškova tijekom upotrebe, veća vrijednost projekta kod kupoprodaje, viši prihodi od iznajmljivanja – Life Cycle Cost methodology)
  • Iskoristio sve važne faktore za dokazivanje održivosti u borbi protiv negativnih klimatskih promjena – Life cycle assessment & Energy efficiency & e-mobility & renewable energy
  • Postigao benchmark i marketinški alat – platinasti, zlatni, srebrni i brončani certifikat kao relevantna i potpuna potvrda održivosti
  • Stavio pozornost na dobrobit ljudi kao krajnjih korisnika – health & wellbeing – sigurnost i ekologiju i time dokazao društvenu odgovornost

  (Izvor: GREENiKA web)

• Koji su kriteriji certificiranja?

  DGNB certifikat skup je alata kojima se dokazuje održivost projekta cijelog životnog vijeka i to u 6 kategorija:

  • Ekološka
  • Ekonomska
  • Socio-kulturološka i funckionalna
  • Tehnička
  • Procesna
  • Lokacijska
• Kako teče certifikacijski proces?

  Sustav DGNB certificiranja investitoru pruža pomoć tijekom izrade idejnog koncepta, čime se u ranoj fazi mogu uočiti propusti i nedostaci, pa sve do konačnog završetka projekta pri čemu su učinci mjerljivi i transparentni.

  Priprema dokumentacije za ishođenje DGNB certifikata odvija se paralelno s procesom projektiranja te ostalim pripremnim aktivnostima koje prethode ishođenju građevinske dozvole i gradnji objekta.

  Procedura se sastoji od sljedećih koraka:

  • Investitor (ili vlasnik objekta ili projekta) pronalazi odgovarajućeg konzultanta koji u ime klijenta vodi proces DGNB certificiranja. Konzultant pruža podršku od registracije projekta, pa sve do završetka cjelokupnog procesa certificiranja. Troškove konzultanta snosi investitor.
    Klijent sklapa ugovor s DGNB konzultantom te informaciju o namjeri certifikacije šalje Hrvatskom savjetu za zelenu gradnju (GBC) na e-mail dgnb@gbccroatia.org.
  • Konzultant registrira tj. prijavljuje projekt u bazi podataka.
    Registrirajte projekt
  • GBC i klijent sklapaju ugovor u kojemu su navedene obveze obaju strana te trošak provjere sukladnosti i izdavanja DGNB certifikata.
  • Konzultant nakon izrađene potrebne dokumentacije za certificiranje istu šalje u GBC na provjeru kvalitete.
    GBC pregledava dokumentaciju projekta te provjerava sukladnost s pravilima DGNB certificiranja. Ukoliko je potrebno, od DGNB konzultanta se traže pojašnjenja i dopuna dokumentacije.
  • Ukoliko predana dokumentacija zadovoljava DGNB kriterije, GBC izdaje račun klijentu te zatim izdaje DGNB certifikat za prijavljeni projekt.

  (Izvor: https://gbccroatia.org/procedura-certificiranja/

• Na koji se način prijavljuje projekt za certificiranje?

  Projekt se prijavljuje za DGNB certificiranje ispunjavanjem PCQ – upita za certifikaciju projekta uz pomoć DGNB neovisnog konzultanta/auditora koji će u suglasju s klijentom definirati sve elemente budućeg procesa certificiranja. Nakon toga DGNB konzultant/auditor prijavljuje projekt za certifikaciju u sustavu registracije CGBC/DGNB. Ovo je ujedno i početak procesa certifikacije koji traje ovisno o stupnju razvoja građevinskog projekta, broju osoba uključenih u proces certifikacije, pripremljenosti dokumentacije i slično.

• Koje su uobičajene cijene certificiranja i od čega se cijena sastoji?

  Cijena certificiranja se sastoji od troškova usluge konzultanta/auditora za pripremu dokumentacije te od troškova angažmana Hrvatskog savjeta za zelenu gradnju tijekom cjelokupnog procesa certificiranja i izdavanja finalnog certifikata.

  Cijena certificiranja ovisi o bruto razvijenoj površini projekta, planskoj dokumentaciji, stupnju razvijenosti projekte te statusu klijenta u GBC članstvu, kao i obuhvatu usluge konzultanta/auditora.

  Za izradu ponude za usluge konzultanta/auditora potrebno je ispuniti obrazac zahtjeva

  Cjenik izdavanja certifikata možete vidjeti ovdje: https://gbccroatia.org/troskovi-certificiranja/

• Tko je tko u postupku certifikacije?

  Tijekom certifikacijskog procesa nekoliko je ključnih dionika za pravilno ishodovanje certifikata:

  • Klijent/investitor/vlasnik zgrade koji se odlučio certificirati zgradu ili urbani kvart prema DGNB međunarodnom certifikatu
  • Konzultant/auditor prvi ostvaruje kontakt s klijentom i definira uvjete i način procesa certifikacije, prijavljuje projekt za certifikaciju ovlaštenom tijelu u zemlji gdje se ishoduje certifikat, vodi klijenta kroz proces certifikacije i priprema dokumentaciju za DGNB certifikat
  • Institucija ovlaštena za izdavanje certifikata (u slučaju Hrvatske to je Hrvatski savjet za zelenu gradnju – provjerava pripremljenu dokumentaciju za DGNB certifikat koju je izradio konzultant/auditor te izdaje finalni DGNB certifikat za prijavljeni projekt koji je zadovoljio uvjete certificiranja. Osim Hrvatskog savjeta za zelenu gradnju, pripremljenu dokumentaciju kontroliraju i stručne osobe u Njemačkom savjetu za zelenu gradnju.

Tips & Tricks

Postojećim i novim klijentima tim dgnb.hr uvijek savjetuje:

• Postupak certificiranja najbolje je započeti u fazi izrade idejnog rješenja
• Bitno je okupiti multidisciplinarni tim koji će raditi na održivosti projekta tijekom njegovog cijelog životnog vijeka
• Obavijestite susjedstvo buduće zgrade odnosno gradilišta da se radovi odvijaju prema standardima DGNB sustava certificiranja
• U postupku odabira građevinskih tvrtki za izvođenje svih radova postavite pravila za njihovo postupanje već prilikom izrade projektnog zadataka za glavni arhitektonski ured koji Vas prati, a svakako i u natječajnu dokumentaciju za odabir izvođača radova
• DGNB konzultante i auditore s iskustvom smatrajte svojim partnerima koji zajedno s Vama rade na izvrsnosti Vašeg projekta!